קונים דירה? יש כמה בעלי מקצוע שלא תוכלו לוותר עליהם...
רכישה של דירה, למטרות מגורים או השקעה, היא ברוב המקרים הרכישה המשמעותית ביותר שאדם עושה בחייו, לכן עליכם לשאוף לקבל את מלוא התמורה עבור הכסף שלכם, כסף שלעיתים מהווה פרי חיסכון של חיים שלמים.
על מנת שתהיו יכולים להיות סמוכים ובטוחים שאתם עומדים לעשות עסקה טובה מומלץ להעזר במספר בעלי מקצוע שמכירים היטב התחום.
מיהם בעלי המקצוע ואיך הם יוכלו לעזור לכם?
כל התשובות בכתבה הבאה...
מתווך
מתוך נדל"ן מקצועי מכיר את האזור שבו נמצא הנכס שאתם מתכננים לקנות כמו שהוא מכיר את כף ידו.
הוא ידע להוביל אתכם להזדמנויות ולנכסים שנמכרים, בשל סיבות שונות ומשונות, במחיר הנמוך ממחיר השוק ויעזור לכם להשיג את העסקה הטובה ביותר שכספכם יכול להשיג לכם.
נכון, הסכומים שהמתווכים גובים, בייחוד בעסקאות מורכבות הם לא זולים ועלולים להגיע לעשרים או שלושים אלף שקל אבל כאשר הדירה שאתם רוכשים היא יקרה הסכום שבעל מקצוע זה יכול לחסוך לכם בזכות כישורי המשא ומתן שלו וההיכרות הטובה שלו עם השוק הוא עצום.
שמאי מקרקעין
תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקאות נדל"ן הוא כפול.
ראשית, בעל המקצוע הזה יתן לכם אישור לבצע את העסקה רק אחרי שבדק ומצא ששוי הנכס תואם לשווי שאר הנכסים בשכונה.
יש לו נגישות למאגר של עסקאות קודמות שנעשו באזור, הוא יודע להעריך את הדיר על פי פרמטרים שונים ולבסוף הוא מוציא מסמך מחייב שמאשרר את המחיר שתשלמו.
בנוסף, שמאי מקרקעין בתל אביב בעל שם ידע לזהות את נקיון העסקה וימנע מכם לרכוש נכס שיש לו בעיות שונות בעיריה או בטאבו.
עורך דין
אולי זה ישמע לכם מפתיע אבל עד לפני מספר שנים לא הייתה נדרשת מעורבות עורך דין לצורך עסקת מקרקעין.
אולם בשל מספר הנוכלים הגדול שניצלו את תמימותם של רוכשים קבעה הממשלה שכל מי שרוכש דירה חייב לתת לעורך דין מקצועי ומוסמך ללות את העסקה ולוודא שהכל מתנהל כשורה.
עורך הדין יטפל גם בנושא מיסוי העסקה, רישום הדירה בטאבו וכל מה שידרש על מנת לוודא שהדירה שאתם רוכשים תרשם על שמכם ולא תישא חובות ו"גיבנות" מיותרות מן העבר.